Účet
09. 9. 2025 / 09:00
Markéta Kaniová
Bydlení je v Jeseníku velké téma a zajištění dostupného a kvalitního bydlení patří mezi hlavní priority. Momentálně běží hned několik projektů: pokračuje se v přípravě pozemků pro bydlení v lokalitě Kalvodova, chystají se startovací byty a se dál se může posunout i vlajkový projekt Bytové domy v ulici Vrchlického. Rada města Jeseník během prázdnin schválila zastavovací studii a následně město vyhlásilo výběrové řízení na zpracování projektové dokumentace pro výstavbu nového městského bytového domu v této lokalitě. Ještě ve čtvrtek 18. září budou projekt projednávat zastupitelé města Jeseník na svém zasedání.
„Bydlení patří dlouhodobě mezi nejpalčivější témata, a to nejen u nás v Jeseníku. Právě proto je pro nás prioritou, aby vznikaly projekty, jako jsou Bytové domy v ul. Vrchlického, které nabídnou kvalitní a dostupné nájemní bydlení pro široké spektrum obyvatel, od mladých, rodin až po seniory. Schválením zastavovací studie a vyhlášením výběrového řízení na projektovou dokumentaci jsme udělali zásadní krok směrem k realizaci tohoto cíle,“ uvedla starostka města Zdeňka Blišťanová.
Než se může začít stavět, je třeba si „nakreslit plán“. Zjednodušeně řečeno, zastavovací studie je prvním krokem každé větší městské investice. Architekti v ní zkoumají, co je v daném místě technicky i prostorově možné, jak zapadá nový dům do okolí, jak by měl vypadat, kolik bytů by mohl obsahovat, jak by měl být napojen na silnice a inženýrské sítě, a také jak odpovídá územnímu plánu. Studie řeší i další důležité otázky, například kolik bude potřeba parkovacích míst, jak bude zajištěna bezbariérovost, nebo jaký typ bytů bude pro obyvatele města nejvhodnější.
„Výsledkem studie, na které se podíleli architekti i další odborníci, je návrh dvou typově podobných bytových domů (objektů A a B), které mají moderní, jednoduchou a funkční architekturu. Každý dům by měl mít čtyři plná patra a ustoupené páté podlaží se střešní terasou, fasádu ve světlých tónech. Součástí návrhu je i okolí bytových domů doplněné o zeleň, nové chodníky a upravený veřejný prostor,“ popsal vedoucí odboru investic a majetku Jiří Uher.
Dispozice objektu je navržena prakticky a komfortně. Uvnitř domů bude středová chodba s byty po obou stranách, díky čemuž budou mít všechny jednotky dostatek denního světla. Bezbariérový vstup povede v přízemí přímo do centrální haly s výtahem, k dispozici bude kolárna a kočárkárna. V částečně zapuštěném suterénu se pak počítá s krytými parkovacími místy, technickým zázemím a sklepními kójemi pro jednotlivé byty.
Schválení zastavovací studie je důležitým milníkem, ale zároveň začátkem celého procesu. Jak bylo uvedeno výše, studie řeší podobu dvou bytových domů, v rámci etapizace a také rozložení finančních nákladů v čase se nyní počítá s výstavbou objektu A, který nabídne celkem 40 nájemních bytů různých velikostí. Od 1+kk po prostorné 4+kk.
Navazujícím krokem je zpracování projektové dokumentace. To znamená, že projektanti nyní vezmou architektonický návrh a převedou ho do podrobné technické dokumentace, podle které pak bude možné požádat o povolení záměru a později samotný dům postavit.
Projektová dokumentace by měla být hotová v průběhu příštího roku a bude realizována v prostředí BIM. Na její zpracování již město získalo dotaci ze Státního fondu podpory investic (SFPI). Po jejím dokončení bude možné žádat také o dotaci na samotnou výstavbu objektu A, která může pokrýt až 35 % celkových nákladů. Zbývající část by pak mohla být financována zvýhodněným úvěrem.
„Za tímto projektem je už teď obrovský kus práce. Velké poděkování všem, kteří se na jeho přípravě podíleli a stále podílejí – od architektů a projektantů, přes další odborníky až po zaměstnance městského úřadu. Nejde jen o návrh budovy, ale o promyšlený projekt včetně jeho ekonomiky a dlouhodobé udržitelnosti. Věříme, že tato investice má smysl a že přinese reálný přínos obyvatelům Jeseníku,“ doplnila starostka.
Shrnutí - objekt A:
